Chi phí xây sửa nhà: Làm sao để quản lý tài chính hiệu quả?

Lập bản dự trù kinh phí

– Chi phí xây dựng nhà phần thô:

+ Bản thiết kế chi tiết thể hiện rõ ràng diện tích, cấu trúc, hình dáng căn nhà
+ Tham khảo tiền công xây dựng trên mỗi đơn vị mét vuông tại thời điểm gần nhất. Tuy nhiên mỗi căn nhà có thiết kế riêng, yêu cầu kỹ thuật riêng nên sẽ có chênh lệch đôi chút về mức giá. Bạn phải ước tính thêm khoảng 10% phát sinh cho phần này.
+ Lập bản thống kê đầy đủ chủng loại và số lượng các loại nguyên vật liệu cần sử dụng. Nếu không thực sự cần thiết thì nên ưu tiên sử dụng hàng nội địa.

+ Hoàn thành các quy định pháp lý về hiện trạng căn nhà để bắt đầu thi công.
+ Đảm bảo một khoản dự trù chi phí xây dựng nhà phát sinh khoảng 30% trên tổng các loại chi phí kể trên.

– Chi phí hoàn thiện và trang trí nội thất:

Sau khi tính xong chi phí vay xây nhà cơ bản mà vẫn còn kha khá tiền thì chủ nhà có thể lập kế hoạch cụ thể cho phần này. Xem xét kĩ bản thiết kế để lựa chọn các vật phẩm phù hợp và cũng khuyến khích sử dụng hàng nội địa.

Lựa chọn nhà thiết kế, thầu xây dựng

Trình bày mọi mong muốn, sở thích của mình cho kiến trúc sư để có một bản thiết kế vừa ý ngay từ lần đầu, hạn chế sửa chữa mất thời gian. Kiến trúc sư nên là người am hiểu phong thủy để tránh trường hợp phải mời thầy phong thủy sau này.
Đối với bên thi công, bạn nên tìm đến các công ty, nhà thầu uy tín, tốt nhất là những nơi đã làm việc với bạn bè hay người thân mà bạn biết rõ năng lực. Cân nhắc kĩ trước mức chào giá thấp bởi có thể chất lượng căn nhà không được đảm bảo và chi phí phát sinh

Giám sát

Chủ nhà có thể tự quản lý, theo dõi công trình là tốt nhất nhưng thường điều này khó có thể thực hiện. Hãy nhờ vào bên giám sát có uy tín (không phải do nhà thầu giới thiệu), am hiểu kỹ thuật xây dựng và các vấn đề liên quan. Giá thuê giám sát thường khoảng 2-3% tổng giá trị công trình, tham khảo trước thị trường và sử dụng khả năng thương lượng để đạt được mức giá hợp lý.

Phương án tài chính bổ sung

Mặc dù đã tính chi phí xây nhà chi tiết nhưng đôi khi thị trường có nhiều biến động khiến tất cả mọi người không kịp xoay xở. Người thân, bạn bè, đồng nghiệp là những lựa chọn tốt để bạn có thể nhận được hỗ trợ về tài chính. Bên cạnh đó, các hình thức cho vay của các tổ chức tài chính sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho bạn hoàn thành căn nhà trong mơ của mình.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN.

Vay xay nha lai suat thapvay ngan hang xay nhavay tiền xây sửa nhà lãisuất thấpvay tiền xây nhà lãi suất thấpvay tiền xây nhà agribankvay xây sửa nhà