Tùy theo từng trường hợp cụ thể mà khách hàng cần phải giải chấp:
Khách hàng đang vay ngoài hệ thống ngân hàng ( vay từ người thân, vay nóng…) và chịu lãi suất rất cao. Cần một bên thứ ba đứng ra thanh toán khoản nợ đó ( chuộc sổ đỏ, sổ hồng, tài sản…) và nhờ đem thế chấp vào ngân hàng để hưởng lãi suất rẻ và ưu đãi hơn.
Khách hàng đang hết hạn hợp đồng ( đáo hạn, đáo nợ) buộc phải tất toán cho ngân hàng cũ,Cần một bên thứ ba để thanh toán khoản nợ đó ( chuộc sổ đỏ, sổ hồng, tài sản…) và nhờ đem thế chấp vào ngân hàng mới để vay lại số tiền mới
Khách hàng cần vay thêm tiền và cần gia hạn, kéo dài thời gian hợp đồng mà ngân hàng hiện tại không xét duyệt đồng ý những yêu cầu trên ->Cần một bên thứ ba để giải chấp khoản nợ từ ngân hàng cũ ( chuộc sổ đỏ, sổ hồng, tài sản…) và nhờ đem thế chấp vào ngân hàng mới để vay thêm tiền cũng như kéo dài thêm thời gian hợp đồng.
Quyền lợi của khách hàng giải chấp đáo hạn:
Giải chấp từ vay nợ ngoài xã hội để đem vào ngân hàng : lãi suất nhẹ hơn, được trả góp dài hạn ( 3 năm,5 năm, 15 năm…) thay vì chỉ trả lãi như ở ngoài.
Giải chấp từ Ngân hàng cũ qua ngân hàng mới : lãi suất rẻ hơn, thời hạn hợp đồng dài hơn, cho vay thêm tiền.
Biểu phí giải chấp nhà đất :
0,3% /ngày – 0,5% /ngày trên số tiền cần giải chấp ( Giá cạnh tranh ngoài thị trường)
Block 3 ngày ( 1 ngày hoặc 2 ngày vẫn tính là 3 ngày).Thủ tục khi cần giải chấp:
Giấy tờ chủ quyền nhà, đất ( sổ đỏ, sổ hồng) + Tờ khai nộp lệ phí trước bạ ( giấy nộp thuế nhà đất)
Giấy cấp số nhà mới ( nếu có)
Chứng chỉ quy hoạch ( nếu có quy hoạch)
Chứng minh nhân dân của người sở hữu chủ quyền ( của 2 vợ chồng nếu kết hôn)
Giấy kết hôn hoặc độc thân ( tùy trường hợp)
Hợp đồng tín dụng ( nếu có)
Khế ước nhận nợ ( nếu có)
Biên bản thẩm định giá.
Thể loại hợp đồng khi giải chấp:
Hợp đồng giải chấp
Hợp đồng vay tiền
Hợp đồng mua bán nhà
Hợp đồng ủy quyền nhà đất
Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét